2007年7月26日上午9點半左右，重慶中天大酒店現場，將近200個座位座無虛席。重慶集成拍賣等三家拍賣公司共同舉行的，重慶拍賣史上最大的一幢爛尾樓正在公開拍賣程序中，當拍賣師宣布“4.1373億元”時，會場靜默了片刻，一位中年男子舉起了手中的98號號碼牌，頓時，全場爆發出了熱烈的掌聲。背負眾多債權人期盼的解放碑爛尾樓——重慶“瑞奇大廈”找到了買家，港資背景的重慶房地產公司以4.1373億元成交，成為最終買受人，未來這幢爛尾樓將成為解放碑商圈的高檔商住樓。 　　 　　重慶市著名爛尾樓“瑞奇大廈”位于渝中區新華路與中華路交匯處，緊鄰重慶市解放碑中央商務區，屬于重慶核心區域渝中區少有的黃金地段。瑞奇大廈規劃用地面積5703平方米，建面7.7萬平方米，總高度120．90米，工程總投資1.5億元，于1997年開工，該項目先由開發商重慶瑞奇物業有限公司承建，2001年1月游紹華以重慶名仕物業有限公司名義加入該工程，聯建中兩公司發生矛盾，瑞奇大廈在建設到第12層，便孤伶伶地聳立在重慶渝中半島的中心，成為爛尾樓。2002年12月游紹華以2000萬元收購了瑞奇公司，接管了瑞奇大廈項目，大廈復工，但由于瑞奇公司私刻公章，“一女多嫁”騙取了300多家單位和個人的房款，金額高達2.9億元，2005年再度爛尾。去年6月，法院以涉嫌合同詐騙罪對游紹華等進行了審判。 　　 　　該項目因其債權債務關系極其復雜，金額巨大，涉案債權人數量龐大，社會影響面大而又是處于市中區繁華地段的爛尾樓，所以被放在了市屬重點處置項目之列。重慶集成拍賣有限責任公司等三家聯拍單位自接受法院委托后，立即成立了專項組，對標的做了仔細勘查和定位。在對瑞奇大廈進行了多方勘查和了解后，綜合成功拍賣多個爛尾樓的經驗，分析篩選出了該大廈的投資潛力。1、“瑞奇大廈”雖屬在建工程，其樓體基本完工，大樓已經封頂，接手后稍作裝飾和改建，即可進行銷售，投資回報周期短；2、地處解放碑CBD中心，商業氛圍成熟；3、通過司法拍賣的方式，其售價遠遠低于市價；4、處置爛尾樓由市政府牽頭，投資商能享受更多的優惠政策；5、重慶自設立新特區后正處在房地產牛市之中，投資熱錢空前活躍?；谝陨戏治?，三家聯拍單位全員投入了宣傳推廣工作。 　　 　　拍賣的基礎工作是艱辛的，尤其對于瑞奇大廈這樣的超大標的，其中潛在的問題還有很多尚待發掘。為了瑞奇大廈的成功拍賣，同時為了使競買人盡量全面的了解標的，三家拍賣公司作出了細致的準備工作，投入了大量的人力、物力、財力，深入了解標的情況，制作出詳盡的文字、圖表、圖片資料，多次走訪有關部門了解背景資料，將宣傳圈定在全國范圍內的房地產開發商和投資商之中，積極通過自有的客戶平臺，并有效利用了多種渠道進行宣傳，先后聯絡了上百家單位，帶領數十家實地勘查，并跟蹤咨詢，幫助其解決政策、規劃等方面的問題，為拍賣的成功奠定了堅實的基礎。 　　 　　通過三家聯拍單位深入細致的準備，本次拍賣會上，競買單位總裁親自舉牌，法院領導、債權單位等均有代表到場，市內各大媒體紛紛前來采訪，現場氣氛格外熱烈。在各位來賓的關注下，隨著拍賣師的一槌定音，“瑞奇大廈”最終以4.1373億元，由一位港資背景開發商成功拍得，全場掌聲雷動，本次拍賣得到了大家的首肯和領導的加倍贊許。 　　 　　重慶集成拍賣公司等三家聯拍單位舉行的“瑞奇大廈”拍賣會，不僅是重慶拍賣史上最大的一幢爛尾樓拍賣，更是為重慶渝中區爛尾樓的處置基本劃上了一個圓滿的句號。從集成拍賣接受司法委托成功拍賣渝中區第一幢爛尾樓“恒利大廈”開始，經歷了“華僑大廈”、“三峽大廈”、“天文臺大廈”等多個在建工程的成功處置，見證并豐富了司法處置爛尾樓的全新“重慶模式”，更為重慶市的爛尾樓處置提供了經驗，為維護社會安定作出了應有貢獻。